Comprar um apartamento na planta pode ser uma das formas mais inteligentes de conquistar o primeiro imóvel ou investir com potencial de valorização. Especialmente no litoral de Santa Catarina, onde o mercado imobiliário tem mostrado crescimento consistente, planejamento é a chave para transformar esse sonho em uma decisão segura e rentável.
Neste artigo, vamos apresentar os principais passos para um planejamento eficaz, incluindo orientações financeiras, avaliação do empreendimento e dá dicas valiosas para quem deseja comprar um apartamento na planta no litoral catarinense.
1. Avalie seu perfil financeiro
Antes de qualquer decisão, é essencial ter clareza sobre sua saúde financeira. Pergunte-se:
- Qual é a minha renda mensal líquida?
- Tenho estabilidade no meu trabalho ou fonte de renda?
- Qual valor consigo destinar mensalmente para a entrada e parcelas?
- Tenho alguma reserva para imprevistos?
Com essas respostas, você pode traçar um planejamento realista. Lembre-se: o ideal é comprometer no máximo 30% da sua renda com prestações.
2. Defina o tipo de financiamento ou pagamento
Ao comprar um imóvel na planta, você pode contar com:
- Pagamento direto com a construtora, durante o período de obras.
- Financiamento bancário após o habite-se, com parcelas em até 360 meses.
- Compra com financiamento em até 360 vezes com banco parceiro da construtora, como a GLT Empreendimentos oferece — uma alternativa segura, com taxas atrativas e possibilidade de aprovação antecipada.
- Consórcio imobiliário, para quem não tem pressa e quer evitar juros bancários.
No litoral de Santa Catarina, muitos empreendimentos oferecem condições especiais com entrada parcelada durante a obra, o que é uma vantagem para o planejamento.
3. Escolha a localização com potencial de valorização
Regiões como Governador Celso Ramos, têm atraído compradores que desejam unir qualidade de vida e investimento seguro.
Busque locais com:
- Crescimento urbano planejado
- Proximidade com a natureza
- Segurança e tranquilidade
- Projetos sustentáveis e diferenciais construtivos
4. Analise o histórico da construtora
Um dos pontos mais importantes é verificar a reputação da empresa responsável pelo projeto. Pesquise:
- Entregas anteriores (foram no prazo? com qualidade?)
- Comentários de clientes
- Transparência das informações
- Tipos de garantia oferecidos
Construtoras como a GLT Empreendimentos, por exemplo, têm se destacado na região pela qualidade das entregas, planejamento eficiente e projetos que valorizam o contato com a natureza.
5. Simule custos totais
O valor anunciado nem sempre é o único custo. Considere também:
- Taxas de escritura, ITBI e registro
- Mobiliário e acabamentos extras (caso não inclusos)
- Taxas de financiamento e seguros obrigatórios
Simular esses custos é essencial para evitar surpresas e manter o planejamento sob controle.
6. Planeje o uso do FGTS (se aplicável)
Se você está dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), pode usar o FGTS para abater na entrada ou amortizar o financiamento.
Converse com o banco ou com a equipe comercial da construtora para entender como aplicar seu saldo e otimizar a compra.
7. Pense a longo prazo
Comprar na planta é um processo que leva tempo, mas oferece excelentes oportunidades de valorização e personalização do imóvel.
Tenha em mente:
- O valor do imóvel tende a subir até a entrega
- Você pode planejar a mudança com calma
- É possível revender com lucro, caso seja um investimento
Conclusão
Com planejamento financeiro, pesquisa e escolhas acertadas, comprar um apartamento na planta é uma estratégia inteligente e segura. No litoral de Santa Catarina, as oportunidades são muitas, especialmente em regiões em crescimento como Governador Celso Ramos, onde qualidade de vida e potencial de valorização caminham juntos.
Se você busca um empreendimento com alto padrão, transparência e compromisso com a entrega, conheça os projetos da GLT Empreendimentos.
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